中古マンションを業務用に転用した場合の減価償却費築11...
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Ｑ． 中古マンションを業務用に転用した場合の減価償却費築11...
中古マンションを業務用に転用した場合の減価償却費築11年の中古マンションを3年前に購入・居住していましたが、
この度賃貸に出そうと計画しています。
不動産所得の減価償却費の計算方法が分かりません。
以下のとおり計算しましたが、
皆さんのお知恵をお貸し下さい。
構造：鉄筋コンクリート造り新築：平成8年2月29日購入：平成19年3月20日賃貸開始：平成22年9月1日（予定）取得価格：39,641,312円・法定耐用年数：47年・経過年数（購入まで）：平成8年2月29日－平成19年2月28日＝11年・見積耐用年数：47年－11年＝36年11年×20％＝2年36年＋2年＝38年・非業務用の耐用年数：38年×1.5＝57年・旧定額法による償却率：0.020・経過年数（購入から）：平成19年3月20日－平成22年8月31日＝3年・非業務期間の償却累積額：39,641,312円×0.9×0.020×3年＝2,140,630円・転用時の未償却残高：39,641,312円－2,140,630円＝37,500,682円
日時：2010/08/18 12:26 Yahoo!知恵袋
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